公司地址問題一直困擾著很多想要辦理公司的年輕人，經常提問的問題就是，民住宅可以作為公司注冊辦公地址嗎？一般情況下，公司注冊地是要求是商業用房或商服用房；如果是居民住宅，可以采用兩種形式：

一  居民住宅注冊兩種形式：

一般情況下，公司注冊地是要求是商業用房或商服用房；如果是居民住宅，可以采用兩種形式：

1、經有利害關系的業主同意，經業主委員會或居民委員會證明，將住宅改變為經營性用房，可以使用；

2、承諾僅限用于行政、辦公通訊聯絡使用。有些小區是可以注冊公司的。情況還是比較復雜的。

那么居民住宅作為辦公場所登記注冊公司有哪些條件限制呢？接下來整理了一些材料，希望可以幫到各位。

二   居民住宅作為辦公場所限制條件

1、以不影響周圍環境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。

2、允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發及設計。

3、需要經小區業主委員會同意。

4、應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按以下要求提交有關文件：已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。如果產權人是公司，那么就需要產權的公司的營業執照副本復印件蓋公章。

5、 住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

提醒您，雖然每個地區的政策稍微有些不同，比如說注冊公司以省開頭的，對注冊資本有要求，比如廣東省開頭的公司，注冊公司的資本就要500萬以上，不過住宅小區公司注冊的企業經營范圍是有特許明文規定，不可成立產生油煙、噪聲、異味污染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館、網吧等經營場所。

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